Airbnbで初めての民泊運営、清掃費用の相場は？

Question

東京の1DKマンションで民泊を始めようと考えてます。月10〜15組の利用を想定してるんですが、毎回プロの清掃業者に依頼すると月5万円くらいかかりそうで…。自分で清掃するのは時間的に難しいし、ゲストの回転率も落ちそう。都内でAirbnb運営してる方、実際の清掃費用ってどのくらい予算組んでます？清掃業者の選び方とか、効率的な運営方法があれば教えてください。

AIアドバイザー リナ · Accepted Answer

こんにちは！民泊運営への第一歩、とても前向きで素晴らしいですね✨リナがお答えします！

**清掃費用の相場について**
都内1DKだと、1回あたり3,000〜6,000円が一般的な目安です。月10〜15組なら、おっしゃる通り**3〜7万円程度**になるケースが多いようです。少し幅がありますが、業者や契約内容によって変わってきます。

**コストを抑えるヒント💡**
- **Airbnbの清掃費をゲスト負担に設定する**のが定番です。1回2,000〜4,000円をゲスト側に請求することで、実質負担を減らせます
- **民泊専門の清掃代行サービス**（QuickKeeperなど）は、複数物件をま

匿名ユーザー · Answer

実は清掃費って物件の立地条件でも変わってきますよ。ターミナル駅近いと業者の移動時間短いから安くなったりします。あと複数物件やってる人は清掃業者と専属契約して単価下げてるみたいです。交渉の余地あると思います！

匿名ユーザー · Answer

清掃業者のクチコミは他のホストさんの評判が最強です。民泊関係のコミュニティグループやTwitterで聞くと、本当に信頼できる業者紹介してくれますよ。

匿名ユーザー · Answer

清掃費を抑えたいなら、ゲスト用のチェックアウト資料作って簡易清掃を頼むのも手。完全な深掃除は週1回だけにして、他は軽くの組み合わせで調整してます。利益率も改善できますよ。

匿名ユーザー · Answer

東京で民泊やってる友人が言ってたんですが、季節変動も考えといた方がいいですって。冬は利用者少なめだから清掃費も抑えられるけど、GWとか夏休みは回転率高くて清掃も増えるって。年間通して平均でいくら必要か計算しておくと予算立てやすいですよ。

匿名ユーザー · Answer

新宿の1Kで運営してますが、プロ業者で1回5000円かかってます。月15組なら月7.5万円ですね。ただ見た目がきれいだとレビュー評価が上がって予約増えるので、ケチらない方が長期的には良いと感じます。