民泊運営1年で月15万の収入に。初心者が気づいた落とし穴
去年の4月に東京の1DKを民泊で貸し出し始めました。Airbnbで登録して、最初は不安でしたが、正直やってよかったです。今月は20泊で約15万円の売上。でも手数料が3割取られるのと、清掃費に毎回1万5千円かかるので、実利は月8～10万くらい。あと、初期投資でベッドや寝具に30万使いました。一番大変なのは、クレーマーゲスト対応と近所への騒音クレーム。隣人対策は本当に大事だと痛感しました。これからやる人は、物件選びと近隣対策をしっかり考えてからの方がいいですよ。
民泊1年やってみた。月15万の副業収入になりました
去年の4月から東京の1Kマンションで民泊始めました。Airbnbに登録して、最初は月3万くらいだったけど、レビューが溜まってきたら月15万まで伸びました。稼働率は今60%。ゲストとのやり取りは翻訳アプリ使ってなんとかなります。清掃は月5回、クリーニング業者に3,000円で依頼。消耗品や光熱費で月2万くらいコスト。正直、初期投資（簡易家具とセッティングで30万）の回収にはあと1年かかりそうだけど、やる価値はありますね。トラブルも今のところないし。
副業を1年続けてみてわかった「向いている人・向いていない人」の特徴
いくつかの副業を試してきて、向き不向きがあることを実感しています。
**向いている人**
- 自己管理ができる人
- 失敗しても気にしすぎない人
- 少しずつでも継続できる人
- 「お金のため」以外にも興味を持てる人
**向いていない人**
- 完璧主義すぎる人（始められない）
- すぐに結果を求める人（3ヶ月で諦める）
- 本業が忙しすぎて時間が全くない人
副業は「魔法」ではないです。小さな努力の積み重ねが大事。
でも、うまくいったときの達成感はやってみないとわからないと思います。