民泊副業 初心者が夏ボーナス150万で不動産投資を始めた体験談
今年の夏ボーナス150万を使って、民泊副業に踏み切りました。東京郊外の中古ワンルーム物件を420万で購入（ローン270万）し、Airbnbで運用開始。
実際のところ、初期費用が想像以上でした。物件改装に60万、備品購入に15万、Airbnb手数料や清掃代などで月2万程度かかります。ただ、7月〜9月の3ヶ月で稼働率65%を達成でき、約28万の利益が出ました。
一番の課題は運用の手間です。最初は自分で清掃していましたが、今は月1.5万で外注しています。ボーナス投資で資産運用を始めたのは正解でしたが、時間的余裕がないなら物件管理会社の利用も検討すべきですね。来年は複数物件運用を目指します。