夏のボーナス350万で民泊投資開始、3ヶ月で回収ペース
今年の夏、思い切ってボーナス350万を使って民泊事業を始めました。都内の中古ワンルーム購入に250万、内装・家具に100万という配分です。6月から『Airbnb』と『booking.com』に登録して運営開始。実際のところ、夏休みシーズンは想定以上の問い合わせがあり、7月だけで月収が約28万円に。初期費用を考えるとまだ赤字ですが、このペースなら年内に150万は回収できそうです。驚いたのは、外国人観光客が想像以上に多いこと。平日は60～70%、週末はほぼ満室という状況。清掃代や光熱費などの運営費は月5万程度で済んでいます。ボーナス投資による資産運用は、銀行の定期預金より断然良いと実感しました。ただし、クレーム対応やルール違反への対応は想像以上に手間がかかります。
民泊副業 初心者が夏ボーナス150万で不動産投資を始めた体験談
今年の夏ボーナス150万を使って、民泊副業に踏み切りました。東京郊外の中古ワンルーム物件を420万で購入（ローン270万）し、Airbnbで運用開始。
実際のところ、初期費用が想像以上でした。物件改装に60万、備品購入に15万、Airbnb手数料や清掃代などで月2万程度かかります。ただ、7月〜9月の3ヶ月で稼働率65%を達成でき、約28万の利益が出ました。
一番の課題は運用の手間です。最初は自分で清掃していましたが、今は月1.5万で外注しています。ボーナス投資で資産運用を始めたのは正解でしたが、時間的余裕がないなら物件管理会社の利用も検討すべきですね。来年は複数物件運用を目指します。
民泊副業 初心者 夏ボーナス300万で始めるなら物件選びが全て
今年の夏ボーナスで資産運用を始めたいと思い、民泊を検討しています。目標は月15万円程度の収入で、予算は300万円くらいです。Airbnbで実績を作った後、簡易宿所の許可取得も視野に入れています。
質問なのですが、初心者が月15万を目指す場合、どの程度の物件を狙うべきでしょうか？都内で管理費込み月10万の物件と、郊外で月6万の物件、どちらが現実的ですか？また、清掃代行・備品・改装で初期費用がいくら必要なのか、実際にやってみた方の体験を聞きたいです。運用代行サービスも検討中です。