中古ワンルームマンション投資1年目のリアルな収支を公開します
昨年、1500万円の中古ワンルームマンション（都内23区外）を購入しました。頭金300万円、残りはローンです。
1年間の収支（概算）：
- 家賃収入：月7.5万円 × 12ヶ月 = 90万円
- ローン返済：月4.8万円 × 12ヶ月 = 57.6万円
- 管理費・修繕積立：月1.2万円 × 12ヶ月 = 14.4万円
- 固定資産税等：約8万円
収支合計：約+10万円/年
キャッシュフローはプラスですが、空室リスク・修繕リスクも考えるとまだ安心はできません。